부산광역시 기장군 일광읍 신평리
- 거래
- 매매 14억원
- 전용면적
- 152.6㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 2014년
🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 신평리 ▶대지면적 약31평(103.3㎡) ▶연면적 약66평(152.6㎡) ▶기보증금/월세 5000/250(부.별) ▶매매금액 14억원(부.별) ▶제1종근생 ▶매매 ▶4층 중 전체 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방4, 화2 ▶사용승인일 2014.07.17 ▶주차 1대 ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 남동향 ✅ 입지·상권 요약 일광 신평방파제 바닷가 바로 앞 상가건물 해안 전면 입지, 전 층 영구 오션뷰 어촌·주거지 + 해안 방문 수요 + 신도시 확장 영향권이 혼합된 구조 도보형 상권보다는 차량 접근형, 주말·계절형 유입 비중 존재 ✅ 상가 조건 및 운영 상태 대지 약 31평 / 연면적 약 46평 현재 임차인 보증금 5,000만 원 / 월세 250만 원(부가세 별도) 연 임대수익 약 3,000만 원 수준 매매가 약 15억 원(부가세 별도) 임차인 성업 중, 건물 매매 관점 접근 필요 ➡️ 결론 신평방파제 해안 전면에 위치한 영구 오션뷰 상가건물입니다. 현재 임대 수익을 기반으로 하되, 핵심은 바다 조망의 희소성과 중장기입지 가치에있는 매물로 판단됩니다. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 #부산건물 #부산건물매매 #기장건물 #기장건물매매 #일광건물 #일광건물매매 #일광신도시건물 #일광신도시건물매매 #기장수익형상가 #일광골목상권상가 #우량임차인상가 #수익률높은상가 #일광부동산투자 #기장투자용상가 #부산투자상가 #상가매매
문오성길 396 단지 정보