🏢 일광신도시 핵심 상권 빌딩ㅣ8차선·6차선 코너 입지 ※ 답사 후 소개해 드리는 안전한 빌딩 매물입니다. 🚩 입지환경 🏢 8차선·6차선 도로 접한 코너 입지 → 탁월한 노출성과 개방감을 갖춘 지역 내 핵심 입지 🏙 일광신도시 약 1만 세대 배후수요 → 풍부한 주거 인구를 기반으로 안정적인 상권 형성 🚌 버스정류장 도보 1분 → 대중교통 이용객 접근이 편리한 조건 🚉 일광역(동해선) 차량 2분 → 부산 주요 생활권 이동이 편리한 역세권 접근성 🚗 기장IC 차량 2분 → 해운대·부산 도심권 등 광역 이동에 유리한 교통 환경 🌊 일광해수욕장 차량 3분 → 지역 방문객 및 관광 수요 접근성이 우수한 위치 📍 매물정보 ✅ 소재지: 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ✅ 매도금액: 1,900,000만원 ✅ 대지면적: 1,203㎡ (363.91평) ✅ 연면적: 5,790.74㎡ (1,751.70평) ✅ 건축면적: 721.28㎡ (218.19평) ✅ 층수: 지하 1층 ~ 지상 7층 ✅ 승강기: 승용 2대 ✅ 용도지역: 근린상업지역, 지구단위계획구역 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 제1종근린생활시설 ✅ 총 점포수: 32개 ✅ 화장실: 16개 ✅ 진입도로: 대로2류(폭 30m~35m), 중로3류(폭 12m~15m) ✅ 방향: 북향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 자주식 옥내 30대, 옥외 6대 ✅ 사용승인일: 2022년 5월 19일 ✅ 입주가능일: 협의 가능 ✔ 일광신도시 생활권 확장 진행 → 신규 주거 공급에 따른 지역 내 소비 기반 확대 전망 ✔ 복합문화타운·삼덕지구·횡계지구 약 5,000세대 추가 조성 → 향후 배후 인구 증가에 따른 상업시설 수요 확대 예상 ✔ 병원 입점 완료된 안정형 수익 빌딩 → 지상 4층~7층 병원 임대 계약으로 기본 임대 구조 확보