부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 5,000 / 350만원
- 전용면적
- 166.1㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2026년
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 - 약50평(166.1㎡) ▶분양면적 - 약50평(166.1㎡) ▶보증금 5000만원 ▶월세 350만원(부.별) ▶공실 ▶제2종근생(사무소) ▶임대차/월세 ▶총3층 중 1층 / EV 없음 ▶방1 / 화장실 외부 남여공용1 ▶사용승인일 2026.02.27 ▶주차 5대 ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 남서향,남동향 ✅ 입지·상권 요약 일광신도시 자이2단지 앞 근린 상업 구간 500m 배후세대 4,263세대 / 추정 인구 8,483명 신도시 아파트 + 기존 삼성리 주거지 혼합 생활권 지속성은 있으나 폭발성은 제한적인 안정형 상권 ✅ 상가 조건 및 운영 상태 1층 전용 약 50평 대형 평형 보증금 5,000만 원 / 월세 350만 원(부가세 별도) 현재 공실, 자유로운 공간 구성 가능 전면 노출 및 체류형 공간 설계 가능 구조 ➡️ 결론 이 매물은 단순 생활형 소형 점포가 아니라 집객력과 콘셉트를 전제로 접근해야 하는 1층 대형 상가입니다. 안정적인 배후는 확보되어 있으나, 임대료 수준을 감당하려면 명확한 매출 구조와 체류·회전 전략이 필수적인 자리로 해석됩니다. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산