전북특별자치도 정읍시 이평면 두전리
- 거래
- 매매 6,300만원
- 전용면적
- 2560㎡
“6,300만원, 3.3㎡당 8만원대, 정읍이평두전리 토지” “계획관리, 도로접함, 다목적가능” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 이평면 두전리에 위치한 계획관리지역 토지입니다. 1. 매물 개요 한눈에 보기 면적은 2,560㎡(약 774평) 규모이며 지목은 과수원입니다. 매매가격은 6,300만원으로, 3.3㎡당 약 8만1천원 수준입니다. 넓은 면적 대비 단가 부담이 비교적 낮은 편에 속합니다. 마을안길 도로에 접해 차량 진출입이 가능합니다. 인근 황토현로(지방도 705호선) 접근도 수월합니다. 2. 계획관리지역 토지의 활용 가능성 이 토지(2필지)는 계획관리지역에 해당합니다. 계획관리지역은 일정 범위 내에서 건축과 개발을 검토할 수 있는 지역입니다. 농업 경작용지로 활용하기에 기본 조건을 갖추고 있습니다. 비닐하우스 설치나 소규모 창고 계획도 구상해볼 수 있습니다. 2,560㎡(약 774평) 규모라는 넉넉한 면적은 활용도를 높여줍니다. 일부는 작물 재배, 일부는 창고나 작업공간으로 나누는 방식도 가능합니다. 단순 과수원이 아닌, 다목적 농업용 토지로 접근해볼 수 있다는 점이 핵심입니다. 3. 교통 여건과 입지 장점 마을회관과 인접해 있습니다. 기본적인 농업 활동을 이어가기에도 부담이 덜합니다. 황토현로와 가까워 정읍 시내 이동이 비교적 편리합니다. 자재 운반이나 수확물 이동 측면에서도 장점이 있습니다. 지방도 접근성이 확보된 토지는 실사용에서 차이가 납니다. 실제 농사를 지을 경우 이동 동선이 중요하기 때문입니다. 4. 이런 분께 추천드립니다 초기 귀농을 준비하는 분들께 현실적인 선택지입니다. 부모님 농지 확장용으로도 검토해볼 수 있습니다. 넓은 평수 덕분에 전원주택과 텃밭을 함께 구상하는 것도 가능합니다. 문의는 정읍에 있는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.