경상북도 영천시 금호읍 덕성리
- 거래
- 매매 30억원
- 전용면적
- 1738.8㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2025년
▣매물#:A0638 [신축공장 초급매] ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 🦋매물 기본 정보 >소 재 지:경북 영천시 금호읍 덕성리 >대지면적:2,913㎡(약 881평) >연면적:1,739.56㎡(약 526평, 3개동) >주용도:2종근생(제조업소) >동력:10kw >방향:서향(주 출입구기준) >입주가능일:계약후 1개월 이내 ✔매매 금액 및 권장업종 1️⃣금액:30억원 ㆍ은행 감정금액:34억원(2025.10.17기준) 2️⃣권장:물류창고, 식자재, 공장 등 다용도 ㆍ환경성 업체 입주 지양 전망 ✨매물 Key & Check points 1️⃣교통여건 ㆍ북측 왕복4차선, 서측 왕복2차선 접합 ㆍ대구1호선 연장선(가칭:금호역) 개통 예정 2️⃣종합의견 ㆍ물류 창고로 운영 등 컨디션 아주 양호 ㆍ특히 대구-포항고속(청통와촌IC) 근거리 ㆍ지하철 연장 및 경마공원 개장 예정 ㆍ대도시 인근 물류 유통 시설로 우량매물 판단. ✔토지, 건물 관련 일반사항 등 1️⃣지목,지역지구:공장용지 및 전(1필지), ㆍ제2종일반주거지역, 소로(폭8~10m)접합 2️⃣일반철골구조(철골지붕) 3️⃣내진설계여부:비적용 ㆍ하수종말처리장연결(직관, 소유자 탐문) ㆍ위반건축물여부:무 4️⃣방(0), 사무실(2층전체), 창고(3동) ㆍ외부수도시설(3), 화장실(2) ✔건물 동별 연면적 현황 등 1️⃣1동 현황:창고,사무실 ㆍ2층 665.85㎡(약201평) ㆍ복층형 사무실:172.86㎡(약52평) 2️⃣2동 및 3동 현황:창고 ㆍ2동:1층 577.43㎡(약175평) ㆍ3동:1층 496.28㎡(약150평) 3️⃣공통사항 ㆍ건물 높이:9.7m ㆍ사용승인:2025.09.29 ✔도로 폭, 주차장, 차량 진출입 등 1️⃣왕복2차선 소로 접합 2️⃣법정 옥외 주차 대수5대 ㆍ주차라인 10여대 획정 및 추가 주차 가능 구조 3️⃣도로점용,도로사용료 및 확인 요함. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063