서울특별시 서대문구 증가로 255 (북가좌동)
- 거래
- 매매 30억원
- 전용면적
- 694.24㎡
- 욕실
- 4개
- 사용승인
- 1990년
- 인근 지하철
- 증산역
◐ 6호선 증산역 도보2분 거리의 대로변 5층 건물 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물규모: 지하1층 / 지상5층 건물 - 지하 1층~지상 3층: 근린생활시설 - 4층~5층: 주택 (근생으로 용도변경 가능) - 건축면적: 36.8평 / 연면적: 210평 - 주차 4대 / 엘리베이터 없음 ▣ 대지면적: 243.8㎡ (약 73.7평) ▣ 지역/용도: 제2종 일반주거지역 / 2종근생+주택 ▣ 매매가: 30억 (평당 @4,068만원) ▣ 임대료: 보증금 5.5억원 / 월차임 720만원 ▣ 추천용도: 근생건물.회사사옥 재건축.임대수익.중장기 투자차익 ◐ 매물특징 ◑ - 6호선 증산역 1번출구 약 160m(도보 2분) 역세권 입지 - 2차선 증가로변 탁월한 시인성과 횡단보도앞 접근성 좋은 건물! - 인근 가재울 뉴타운 개발완료.신통기획 등 개발 가능성 높음 - 최근 부동산 규제에 따라 꼬마건물 등 틈새시장에 관심증가 - 1개층 거주하면서 월세 수익 현실화(상향조정)하여 수익률 상승 가능함 - 4, 5층을 근생으로 용도변경 및 리모델링하여 건물가치 레벨업 추천! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945
재원빌딩 단지 정보