제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리
- 거래
- 매매 10억 9,200만원
- 전용면적
- 1444㎡
제주 위미리 2종일반주거지역 토지 매매 (440p) 빌라·다세대·소형아파트 가능 부지｜체육고 이슈｜제2공항 영향권 서귀포시 남원읍 위미리.제2종 일반주거지역 440p 매물이 나왔습니다. 단순 과수원이 아닙니다. 👉 주거지 개발이 가능한 토지입니다. 📌 매물 기본 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 지목: 과수원 용도지역: 제2종일반주거지역 고도지구: 20M 이하 면적: 1,444.62㎡ (약 440p) 매매가: 10억 9,200만원 3.3㎡당 약 250만원 🏘 2종일반주거지역의 의미 위미리에서는 자연녹지보다 일반주거지역 물건이 훨씬 희소합니다. 2종 일반주거지역은: ✔ 다세대주택✔ 빌라✔ 소형아파트✔ 근린생활시설✔ 임대형 주거 등으로 활용 가능합니다. 개발 밀도와 사업성이 녹지지역과는 구조적으로 다릅니다. 📐 440p, 개발하기 좋은 사이즈 ✔ 빌라 1동 단독 개발✔ 소형 다세대 2개동 구조✔ 분양형 또는 임대형 기획 가능 부지가 정형이고 남향이라 동 배치·주차 설계가 수월합니다. 실수요 + 임대수요를 함께 보는 토지입니다. 🏫 위미 체육고 설립 이슈 위미 지역에는 체육고등학교 설립 추진 이슈가 지속적으로 논의 중입니다. 체육 특성화 학교의 특징은 “상주 인구를 만든다는 점”입니다. ✔ 학생 기숙사 수요✔ 지도자·코치 상주✔ 교직원 체류✔ 가족 전입 가능성 교육 시설은 단기 이벤트가 아닙니다. 지역 주거 수요를 안정적으로 지탱하는 변수입니다. 주거지역 토지에는 특히 긍정적 요소입니다. ✈️ 제주 제2공항 변수 제주 제2공항은 국가 기반 인프라 확장 사업입니다. 완공 시 예상 흐름: 🏢 제주올레공인중개사무소 허위매물 1도 없는 부동산 20년 외길제주 토박이 실전 중개 대표 김준석서귀포시 남원읍 일주동로 7171📞 010-8662-3094