전북특별자치도 정읍시 고부면 만수리
- 거래
- 매매 7,400만원
- 전용면적
- 3028㎡
“7,400만원, 정읍 고부면 만수저수지인근 토지” “도로접함, 3.3㎡당 약8만원, 생산관리” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 고부면 만수리, 만수저수지 인근에 위치한 토지입니다. 1, 만수저수지 가까운 토지 개요 해당 토지(3필지)는 ‘전’으로 3,028㎡(약 916평) 규모입니다. 지목은 전이며 생산관리지역에 속합니다. 매매가격은 7,400만원으로, 3.3㎡당 약 8만원으로 가격을 따져보면 부담을 낮춘 조건입니다. 무엇보다 만수길 도로에 접해 있어 차량 진입이 수월합니다. 농기계 이동이나 자재 반입이 편리하다는 점은 실제 활용 시 큰 장점입니다. 2. 생산관리지역, 어떻게 활용할 수 있을까 생산관리지역은 농업·임업·어업 생산을 중심으로 관리되는 용도지역입니다. 쉽게 말해, 경작을 기본으로 한 활용에 적합한 토지입니다. 이 부지는 면적이 넉넉해 일반 작물 재배는 물론 비닐하우스 설치, 주말농장 운영까지 구상이 가능합니다. 최근 귀농·귀촌 수요가 꾸준히 이어지는 상황에서, 소규모 체험형 농장이나 가족 단위 농장 운영도 현실적인 선택지입니다. 또한 3,028㎡(약 916평) 규모는 전원주택 신축 부지로도 매력적입니다. 주택 한 동과 텃밭, 소규모 과수원, 창고 공간까지 여유 있게 배치할 수 있습니다. 태양광 설비를 검토하는 분들께도 충분한 면적입니다. 3. 현장 정비 계획과 투자 포인트 기존 묘지는 모두 이장 계획으로, 정비 후 깔끔한 토지 활용이 가능합니다. 매수 이후 추가 정리 비용 부담을 줄일 수 있다는 점도 체크할 부분입니다. 이곳의 가장 큰 매력은 넓은 면적 대비 합리적인 7,400만원의 매매가격입니다. 고부면 특유의 조용한 농촌 분위기 속에서, 직접 농사를 짓거나 세컨하우스를 마련하려는 분들께 현실적인 선택지가 될 수 있습니다. 문의는 정읍에 있는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.