강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리
- 거래
- 매매 16억 5,000만원
- 전용면적
- 290㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 6개
- 사용승인
- 2021년
기업도시 핵심상권! 편의점 입점된 상가주택 2021년 준공 · 실인수 11억 월 순수익 427만 기업도시 완성형 생활·업무 중심지 기업도시는 원주에서 공실률이 가장 낮은 직주근접 생활권입니다. 본 건물은 상가 1개 + 주거 5세대로 구성된 안정형 멀티수익 상가주택으로 2021년 준공 신축급 경쟁력을 갖추고 있어 장기적으로도 가치가 유지되는 우량 상품입니다. ■ 입지 핵심 포인트 기업도시 메인 생활상권 식당·카페·편의시설·사무시설이 집약된 핵심 블록에 위치하여 상가 임대수요와 원룸 실수요 모두 강함. 직주근접 고정 임대수요 연구직·사무직·의료직·근로자들이 상주하는 지역으로 원룸·투룸 공실률이 거의 발생하지 않는 시장 구조. 신축급(2021년) 건물 경쟁력 외관·실내 상태 우수하여 임대료 유지 쉽고 유지보수 부담 적음. 상가 편의점입점 안정형 포트폴리오 생활형업종 매출 안정성 및 장기운영 가능성 높음. ■ 건물 개요 위치: 원주시 지정면 가곡리 준공: 2021 규모: 지상 4층 구성: 총 6세대 :상가 1 용도지역: 제1종 일반주거지역 ■ 금융 구조 매매가: 16.5억 융자: 5억원 임대보증금: 5000만 실인수: 11억 원 ■ 임대 수익 분석 월 임대수익: 6,150,000원 월 이자: 1,875,000원 월 순수익: 4,275,000원 연 순수익 → 51,300,000원 ■ 투자 포인트 정리 기업도시 상권 중에서도 생활·업무 밀집 프라임 입지 편의점+ 투룸4세대의 안정적 멀티수익 구조 2021년 준공 신축급 → 임대경쟁력 우수 기업도시 직주근접 장점 → 공실률 극히 낮은 시장 장기 보유 시 가치 안정성·수익성 모두 우수한 상품 수익형 부동산 매매 전문 ---새로 공인중개사 사무소033)900-1243
신지정로 195-5 단지 정보