🌳 보문산 바로 앞, 입지 좋은 노유자시설 매매 🌳 (전 어린이집 건물 / 다양한 용도 활용 가능) ✔ 매매가 5억 원 (협의 가능) ✔ 2004년 12월 준공 ✔ 리모델링 자유롭게 가능 📍 입지 조건이 정말 좋습니다 - 건물 바로 앞이 보문산 산책로 입구 - 도보 3분 거리 초등학교, 사찰 - 도보 10분 거리 가오동 생활권 바로 연결 - 주변 빌라·공장 밀집 → 유동 인구 있음 - 바로 앞 운영 종료된 유치원 위치 (관련 시설 밀집 지역) - 숲세권 + 생활권 + 기존 교육시설 밀집지역입니다. 🏢 건물 특징 - 노유자 시설 (어린이집 운영 이력) - 마당 겸 주차 공간 확보 - 넓은 옥상 활용 가능 - 옥상 황토방 설치 - 실외 미끄럼틀 및 창고 시설 - 리모델링 자유 - 기존 심야전기 설치 이력 (현재 사용 불가) 🔄 이런 분들께 추천합니다 - 노인복지시설, 주간보호센터 - 요양 관련 시설 - 종교시설 - 사무실 + 주거 겸용 리모델링 - 카페형 힐링 공간 (보문산 인접 활용) 보문산이 바로 앞이라 힐링·복지·교육 시설로 최적입니다. 💡 매도 사유 - 지역 내 고령 인구 증가로 어린이집 수요 감소로 인해 정리합니다. - 건물 상태는 양호하며, 관리 잘 되어 있습니다. 매주 관리하며 청소하고 있습니다. 📌 핵심 정리 ✔ 숲세권 ✔ 초등학교 인접 ✔ 생활권 연결 ✔ 마당 + 주차 가능 ✔ 옥상 황토방 ✔ 활용도 높은 구조 ✔ 가격 협의 가능 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요. 직접 보시면 입지와 구조의 장점을 더 확실히 느끼실 수 있습니다.