부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 2,000 / 110만원
- 전용면적
- 36.75㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 7층
- 사용승인
- 2021년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 - 약11.11평(36.75㎡) ▶분양면적 - 약15.47평(51.15㎡) ▶보증금 2000만원 ▶월세 110만원(부.별) ▶무권리 ▶제1종린생활시설(소매점) ▶임대차/월세 ▶7층 중 1층 / EV 1대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2021.09.24 ▶주차 12대 ▶월관리비 약 7만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 북동향 ✅ 입지·상권 요약 위치: 일광신도시 학원상권 중심부, 목적 방문 동선이 뚜렷한 구간 배후세대: 500m 이내 약 4,015세대 추정 거주인구: 약 8,402명 상권 성격: 학부모·학생 반복 방문 구조, 단기 유동보다 누적·재방문형 소비가 중심 해석 포인트: 신규 유입 폭발형이 아닌 기존 고객 유지에 유리한 생활 밀착 상권 ✅ 구조·운영 해석 규모: 전용 약 11평, 1층 소형 점포 장점: 1~2인 운영에 적합, 고정비 단순화, 내부 동선 효율적 운영 여건: 주차 가능, 관리비 부담 낮음 → 체감 운영 안정성 높음 ➡️ 결론 이 상가는 학원상권 중심 동선 + 반복 방문 수요 + 소형 점포에 맞는 고정비 구조를 기준으로 판단해야 하는 자리입니다. 일광상가·일광신도시상가임대 중에서 크지 않아도 안정적으로 운영 가능한 1층 점포를 찾는 분이라면, 충분히 비교 대상에 포함될 만한 구조입니다. 부산 부산상가 #부산상가임대 부산기장상가임대 기장 기장상가 #기장상가임대 일광 일광상가 #일광상가임대 일광신도시 일광신도시상가 #일광신도시상가임대 상가전문부동산 기장상가부동산 부산상가부동산 #해원부동산