강원특별자치도 원주시 무실동
- 거래
- 매매 15억원
- 전용면적
- 310㎡
- 방
- 13개
- 욕실
- 8개
- 사용승인
- 2011년
무실동 풍경채 인근 상가주택 상가 1 · 투룸 3세대 · 주인세대 월 550만 수익 / 실투 약 9.35억 원주 대표 프리미엄 주거·상업 중심인 무실동 풍경채·더샵 생활권, 그리고 원주 최대 상권 ‘무실상업지역’과 바로 맞닿은 핵심 입지에 위치한 안정형 수익 부동산입니다. 상가 가동률·임대 수요 모두 우수해 실투 대비 안정성과 수익성이 돋보이는 매물입니다. 건물 개요 위치: 원주시 무실동 준공: 2011년 11월 대지: 93.8평 연면적: 464㎡ 주차: 5대 구성: 1층 상가 2~3층 투룸 3세대 3층 주인세대 + 옥탑 총 5세대(상가 포함) 임대 현황 1층 상가: 2,500,000원 투룸 3세대: 600,000원 × 3 = 1,800,000원 주인세대: 1,200,000원 총 월세수익: 5,500,000원 보증금 합계: 65,000,000원 수익 분석 매매가: 15억 융자: 5억 임대보증금: 6,500만 실투자금: 9억 3,500만 월수익: 5,500,000원 월이자: 1,875,000원 월 순수익: 3,625,000원 연 순수익: 4,350만 수익률: 4.65% 입지 장점 무실동 프리미엄의 가치가 그대로 담긴 최적의 위치 원주 최대 상권 ‘무실상업지역’ 직접 생활권 상가 임대수요·운영 업종 수익성이 높은 핵심 상권 풍경채·더샵 등 대단지 아파트 밀집지 주거 수요 탄탄 → 투룸 공실 위험 낮음 생활편의시설, 학원가, 식음료업종 활성화 단관로·무실로 메인 도로 접근 우수 안정적이고 지속 가능한 임대 수요 확보 가능 매물 요약 무실동 풍경채·더샵 인접한 프리미엄 입지 상가 + 투룸 3 + 주인세대 월세 550만 / 월 순수익 362만 원주 최대 상권과 주거 밀집지의 이중 수요 확보 실투 대비 안정성과 가치 상승 기대감 높은 매물 새로공인중개사-수익형부동산 전문중개033)900-1243
봉바위길 4-2 단지 정보