경기도 고양시 일산동구 문봉길 55 (문봉동)
- 거래
- 매매 23억원
- 전용면적
- 745.67㎡
- 욕실
- 7개
- 사용승인
- 2022년
* 매물정보 - 토지면적 : 약231평(764㎡) - 용도지역 : 계획관리지역(성장관리계획구역-산업존) - 지목 : 대 217.8평 + 도로 13.3평 - 건축물면적 : 연면적 225.6평(745.67㎡), 건축면적 70.8평(234.13㎡) - 층수 : 지상 4층 1~2층 : 1,2종 근린생활시설 3~4층 : 단독주택 5가구 - 승강기 : 승용 1대 - 준공연월 : 2022년 11월 - 매매가 : 23억원 - 평당가 : 995만원 - 현재 임대 내역 : 총보증금 1.05억원 / 총월세 1,200만원(부가세 및 관리비 별도) / 연간총임대료 1.45억 전후 ※ 수수료 매장 있어 매출 따라 월세 조금씩 차이 있음. 상세 임대내역은 개별 상담시 자세히 안내드리겠습니다. - 수익률 : 6.56% 전후 (현금투자기준) ※ 일부 호실 매도인 사용중으로 모두 임대시 7% 이상 가능 ※ 관리비 포함 안된 금액으로 실수입은 더 높음 * 매물특징 - 공실 없이 수익률 좋은 2022년 11월 준공 신축 건물 - 2차선 접도면 약70m로 길어 홍보효과 좋은 토지 - 토지매입비, 건축비 감안 현시점 신축시 원가 보다 낮은 급매물 - 건물 일부 매도인 사용중으로 전부 임대시 수익률 상향 가능 * 추천용도 1) 기업체 사옥 : 임직원 식사, 사무실(숙소 포함 가능) 이용 가능. 잔금전 주택 용도 변경 및 명도 가능 2) 식당 운영 : 주변 공장 밀집지로 일250명 이상 방문 3) 투자수익 : 매도인 사용 호실까지 임대시 7% 이상 ★ 매물 찾아 발품팔지 마시고, 라페부동산에 방문해주세요. 매물 찾는 수고는 제가 대신 하고 고객님은 결정만 하시면 됩니다. 원하시는 조건(상권/면적/투자금액/수익률 등)에 맞춰 최적화된 매물리스트와 상세한 내외부 사진으로 일괄 브리핑하여 고객님들의 시간과 수고를 덜어드립니다. * 담당중개사 : 김 태석 중개사 전화번호 : 010-4903-9833 / 031-916-8945 e-mail : smartlafe@naver
문봉길 55 단지 정보