대구광역시 서구 내당동 245.2㎡ 건물 매매 9억원

거래

매매 9억원

전용면적

245.2㎡

방

12개

욕실

9개

사용승인

1995년

인근 지하철

두류역

💥24시간 매물 접수 상담 환영합니다. ✔️이음공인중개사사무소 ✔️소장/공인중개사 박재홍 ✔️H,P 010.4758.1997 ✔️대구 남구 안지랑로 17길 113(대명동) ✔️등록번호 27200-2025-00011 ✅대구시 서구 내당동 ( 경운중학교 앞) ★ 대단지 아파트 삼익뉴타운이 인접해 있어 상권이 형성되어 있으며 이마트 편의점이 입점한 지하1층 지상4층의 상가주택입니다. ★ 두류역 도보6분 거리 ★용도지역 : 제2종일반주거지역 ★ 8m×8m 도로 코너 접 ★ 옥상에는 sk,kt 2사 통신중계기 설치 월 25만원의 수익이 발생합니다 ★매물정보★ 지하 : 가내수공업(44평 공실) 1층 : 이마트편의점(44평) 2층 : 원룸 5가구(44평) (3가구공실) 3층 : 쓰리룸 2가구(44평) 4층 : 주인세대(44평 방3,욕실2) 현재 주인 거주중 ★융자:1억5천만(약4%) 옥상:통신2사 중계기(25만 원) 총 보증금:8천3백만 월세:370만 원 (지하,원룸3가구 공실포함) ★주인세대 거주시 인수가 6억6천7백 월순수익:320만 원 수익률:5.76% ※작성일 기준이며 달라질수 있음 ★대지면적 : 245.2㎡(74평) ★건축연면적 : 731.52㎡(221평) ★매매가격 : 9억 원 (절충전) ※ 매매가는 최대한 절충되게 노력하겠습니다 🔷공인중개사법에 따른 명시사항🔷 ✔️소재지 : 대구광역시 서구 내당동 352-1번지 ✔️대지면적 : 245.2㎡(74평) ✔️건축연면적 : 731.52㎡(221평) ✔️중개대상물종류 : 제1종2종근린생활시설 (소매점,일반음식점),주택 ✔️거래형태 : 매매 ✔️거래예정금액 : 9억 원(절충전) ✔️총층수 : 지하1층,지상4층 ✔️입주가능일 : 계약일로 부터 02개월이내 (협의가능) ✔️방수/욕실수/화장실 : 12/9/2 ✔️사용승인일 : 1995.07.25 ✔️주차대수 : 대장상4대 ✔️관리비 : 10만원(청소비 등) ✔️방향 : 4층 거실기준( 남향 )