경기도 안산시 상록구 이동
- 거래
- 매매 2억원
- 전용면적
- 95.82㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 2층 / 6층
- 사용승인
- 2001년
- 인근 지하철
- 한대앞역
🔸해당 상가는 한대앞역 인근 대로변에 위치해 있습니다. 역세권으로 접근성 확보되어있으며 대로변에 접해 있어 위치 인지도 또한 양호 합니다. 인근으로는 상업시설. 업무시설이 혼재합니다. 유동이 과하지 않으면서도 사무용 수요가 꾸준한 입지로 평가되는 지역입니다. 내부는 사무공간으로 사용되던 구조라 별도의 큰 철거 없이도 바로 활용 가능한 상태입니다. 2층 위치 특성상 과도한 유동이 필요 없는 업종에 적합합니다. 매매가 2억원 (협의가능) 보증금 500만원 / 월세 60만 원에 운영되었던 이력이 있습니다. 현재는 공실 상태이므로 직접 사용 목적 또는 임대 전환 모두 선택이 가능합니다. **투자 관점에서의 참고 포인트 -역세권 + 대로변이라는 기본 입지 확보 -전용 약 29평으로 사무용 수요에 적합한 면적 -공실 상태로 직접 사용 또는 임대 전환 선택 가능 -과거 임대 이력 존재로 임대 시세 가늠 가능 단기 차익보다는 안정적인 임대 운용 또는 실사용 병행 투자를 고려하시는 분들께 검토해볼 만한 매물입니다. 입지.면적.가격대가 비교적 명확해 현장 확인 후 투자 판단이 쉬운 상가입니다.
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