🏢 매물 특징 및 입지 여건 ✅ 안산의 대표적인 더블역세권 상권인 한대앞역 (자하철 4호선, 수인분당선) 로데오거리 중심상권 내 입지 (한대앞역에서 거리 310m, 도보 5분) ✅ 광덕대로와 중보로를 통한 차량 접근성 양호 ✅ 인근 한양대학교 ERICA 캠퍼스 대학생, 교직원, 연구원 및 관련 종사자 수요 존재 ✅ 주변에 다세대·다가구주택, 오피스텔 및 대단위 아파트 주거지역이 형성되어 있어 대학 수요 뿐 아니라 지역주민 배후수요 풍부 ✅ 음식점, 카페, 주점, 생활편의시설 및 각종서비스 업종이 밀집해 있어 유동인구 풍부 ✅ 근린생활시설로 목적 방문형 다양한 업종 입점 가능 (병의원, 학원, 독서실, 사무실, 스포츠시설, 뷰티, 일반음식점, 각종 서비스업 등) ✅ 안정적인 임대수익과 실사용을 함께 고려할 수 있는 자산 ✅ 건물 전후면 노출성이 우수하여 접근성 및 가시성이 양호 ✅ 신안산선, GTX-C 노선 개통 예정 및 한양대 ERICA 혁신파크 조성 등 지속적인 주변 개발 호재 보유 🌐 담 당 자 : 공인중개사 양 병 옥 ☎️ 연 락 처 : 010-3313-3593 🟡 E - mail : raymond.yang@expkr.com 🟢 상담시간 : 연중 무휴, 오전 9시 ~ 오후 11시 (상담, 계약, 임장 등의 업무 수행으로 바로 통화가 되지 않을 수 있으므로 양해 바라며, 문자 남겨주시면 순차적으로 신속하게 연락드리겠습니다.)