전북특별자치도 전주시 완산구 메너머1길 26-6 신동아국화연립
- 거래
- 매매 8억 9,000만원
- 전용면적
- 252.72㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 1997년
📢 [주인직] 월수익 417만원! 전주 완산구 5층 상가주택 급매 (대지 136평) 안녕하세요. 건물주가 직접 내놓는 알짜 상가주택(신동화국화연립)입니다. 현재 공실은 1층 상가 한곳이며, 대지가 넓고 수익률이 좋아 노후 대비용으로 강력 추천합니다. ✅ 핵심 투자 포인트 -높은 월세 수익: 매달 417만 원 (이자 제외 전) 고정 수익 발생 -넓은 대지 지분: 대지 136평으로 향후 가치 상승 기대 -안정적 구조: 상가 3개 + 주거 14세대로 공실 리스크 분산 ✅ 매매 조건 (수익률 분석) -매매가: 8억 9천만 원 -보증금 총액: 4억 1,600만 원 -융자: 6,600만 원 (승계 시 이자 월 약 22만원) -실인수금: 약 4억 0,800만 원 (매매가 - 보증금 - 융자) -실투자금은 융자 승계 여부에 따라 달라질 수 있습니다. ✅ 건물 상세 스펙 -위치: 전주시 완산구 메너머1길 26-6 (중화산동) -규모: 지하 1층 ~ 지상 5층 (엘리베이터 X) -면적: 대지 136.2평 (450.4㎡) / 연면적 294.4평 (973.11㎡) -구조: 튼튼한 철근콘크리트조 -구성: 상가(3호): 1층 2호실, 지하 1호실 주택(14세대): 2층~5층 (층별 3~4가구) ✅ 입지 및 특징 -예수병원, 전주병원 등 대형 병원 인접하여 임차 수요가 매우 풍부합니다. -주변 주차 여건이 좋고(무료 주차 라인 등), 대중교통 이용이 편리합니다. -현재 1호실 제외 가동 중이라 인수 후 바로 수익 발생합니다. -관심 있으신 분은 채팅 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ❤️ 쿨거래 시 시원하게 네고 해드립니다.
신동아국화연립주택 단지 정보