🌿 마당 있는 독립형 상가 매매합니다. 흔한 상가건물과 달리 넓은 대지와 마당을 함께 활용할 수 있는 독립형 건물입니다. 카페·공방·스튜디오·사무실·소규모 매장 등 개성 있는 공간을 찾으시는 분께 추천드립니다. 😊 📍 매물 주요 내용 ✔ 2필지 / 총 대지 약 88평 　→ 기존 대지 약 75평 + 옆 토지 약 13평 포함 ✔ 건물 연면적 약 25평(81.6㎡) ✔ 지상 1층~2층 ✔ 2018년 준공 ✔ 제1종근린생활시설 ✔ 경량철골구조 ✔ 넓은 마당 및 외부공간 활용 가능 ✔ 독립적인 단독 건물 형태 🏠 층별 현황 1층 약 15.5평 2층 약 9.5평 💰 매매가 👉 2억 5,000만원 * 기존 가격 대비 가격 조정된 매물입니다. 현재 대출 약 3,300만원이 있으며 대출 승계가 가능한 경우 단순 계산상 👉 실투자금 약 2억 1,700만원 ※ 실제 실투자금은 대출 승계 여부 및 임대보증금 등에 따라 달라질 수 있습니다. 🌳 이런 분께 추천드립니다. ☑️ 일반적인 상가보다 독립적인 공간을 찾으시는 분 ☑️ 카페·공방·스튜디오를 운영하고 싶은 분 ☑️ 마당이 있는 상가를 찾으시는 분 ☑️ 건물뿐 아니라 넓은 토지까지 함께 확보하고 싶은 분 ☑️ 직접 사용하면서 투자도 고려하시는 분 88평의 넓은 대지 + 마당 + 독립형 건물이라는 점이 이 매물의 가장 큰 장점입니다. 관심 있으시면 편하게 문의 주세요. 현장 안내 가능합니다. 😊 ────────────── • 다 연 공 인 중 개 사 사 무 소 • 📱 0 1 0 . 8 7 6 6 . 8 7 1 1 ────────────── 좋은 집을 찾는 일, 신뢰할 수 있는 중개에서 시작됩니다.🤝 내 가족의 집을 구한다는 마음으로 고객님의 소중한 조건을 세심하게 살피고 정확하고 꼼꼼하게 안내해드리겠습니다. • 매매 · 전세 · 월세 상담 • 고객 맞춤 매물 추천 • 정확한 매물 정보 안내 • 계약부터 잔금까지 꼼꼼한 관리 찾으시는 조건에 맞는 좋은 매물이 나오면 빠르게 안내드리겠습니다.🧏‍♀️ 궁금하신 점은 언제든 편하게 연락 주세요.🙋‍♀️ 감사합니다.🙏 사람을 먼저 생각하고, 신뢰로 가치를 연결하는 부동산 다연공인중개사사무소 🩵