부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 2,000 / 85만원
- 전용면적
- 28.7㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 5층
- 사용승인
- 2020년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 - 약8.68평(28.7㎡) ▶분양면적 - 약10.43평(34.48㎡) ▶보증금 2000만원 ▶월세 85만원(부.별) ▶유권리 1000만원 ▶제1종린생활시설(소매점) ▶임대차/월세 ▶5층 중 1층 / EV 1대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2020.03.23 ▶주차 7대 ▶월관리비 약 5만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남서향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 학원가 중심 층수: 1층 전용면적: 약 8.7평 임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 85만 원(VAT 별도) 현황: 분식집 운영 중 권리금: 1,000만 원(집기 포함, 협의 가능) ✅ 배후 수요 500m 이내 배후세대: 약 4,036세대 추정 거주인구: 약 8,447명 학원 밀집 지역으로 평일 오후~저녁 시간대 학생 중심 반복 수요 형성 ✅ 상가 해석 포인트 소형 평수지만 조리 동선 단순, 포장·테이크아웃에 최적화된 구조 1층 위치로 학생 눈높이에서 자연 노출 효과 우수 집기·설비 완비 상태라 동일 업종 승계 시 바로 운영 가능 ➡️ 결론 일광신도시 학원가 중심에 위치한 1층 8.7평 소형 상가로, 현재 분식집 성업 중이며 집기 포함 양도양수 가능해 초기 비용과 준비 기간을 동시에 줄일 수 있는 매물입니다. 학원가 특유의 짧고 반복적인 소비 구조를 고려하면 소자본으로 안정적인 운영을 원하는 분들께 검토 가치가 있는 상가입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 부산 부산상가 #부산상가임대 부산기장상가임대 기장 기장상가 #기장상가임대 일광 일광상가 #일광상가임대 일광신도시 일광신도시상가 #일광신도시상가임대 상가전문부동산 기장상가부동산 부산상가부동산 #해원부동산