경기도 화성시 만세구 양감면 요당리
- 거래
- 매매 10억원
- 전용면적
- 980㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 2003년
📍 **화성 양감면 요당리 공장 매매** 계획관리지역 │ 2개동 공장 │ 가설천막 합법 │ 임대중 매물 경기도 화성시 양감면 요당리에 위치한 공장 매물입니다. 계획관리지역 내 공장용지로, **2개동 공장을 천막(가설건축물)로 연결**해 현재는 **하나의 대형 공장처럼 사용 중**인 구조입니다. 가설건축물은 **신고 완료된 합법 시설**이며, 현재 전부 사용 중으로 실사용 가치가 높은 현장입니다. 🧭 **토지 기본사항** 지목 : 공장용지 용도지역 : 계획관리지역 대지면적 : **980㎡** 이용상황 : 공업용 도로조건 : 세로 한 면 접함(가) 도로거리 : 약 100m 이내 지형지세 : 평지 🏗 **건축물 현황** 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설 (현 공장 사용) 구성 : 공장 2개동 주구조 : 철골조 층수 : 지상 1층 총괄표제부 대지면적 : 980㎡ 건축면적 : 390.8㎡ 연면적 : 390.8㎡ 건폐율 : 39.88% 사용승인일 : 2003년 일반건축물 1동 : 195㎡ 2동 : 195.8㎡ 두 개동 사이를 천막(가설건축물)로 연결하여 내부 이동이 가능하며 **대형 단일 공장 구조로 사용 중**입니다. ⚙ **시설 및 사용 현황** 호이스트(까치발) 설치 내부 천막 연결 구조로 작업 동선 우수 전부 사용 중인 상태 평지 토지로 차량·장비 이동 용이 💰 **임대 및 매매 조건** 매매가 : **10억원** 현재 상태 : **전부 임대 중** 임대 조건 : 보증금 **3,000만원 / 월세 320만원 내외** 매수 시 임차인 인수 후 **명도 필요** 세부 조건 협의 📌 매물 요약 포인트 2개동 공장을 연결한 실사용 중심 구조 합법 가설건축물로 안정적인 사용 가능 계획관리지역 내 공장용지 호이스트 설치 완료 임대수익 + 향후 직접 사용 모두 고려 가능
요당길 223 단지 정보