안녕하세요, 사장님! 화성 공장 전문 적토부동산입니다. 😊 자가 공장 마련을 꿈꾸시는 소형 제조업체 사장님들께 딱 좋은 신축급 매물입니다. ​"토지 322평 / 건물 60평, 넓은 포장 마당" 건물 대비 마당이 아주 넉넉하게 잘 빠졌습니다. 야드 공간이 여유로워서 공장 내부(안마당)로 들어오시면 차량 회차나 자재 적치가 아주 편리합니다. 다만, 들어오는 진입로 입구 여건상 완전 대형 차량(트레일러 등)은 진입이 힘들 수 있으니, 5톤 중형 화물차 이하를 운행하시는 사장님들께 적극 추천해 드립니다. ​2025년 10월 준공된 일반철골구조 건물로 내·외관이 아주 깨끗하며, 내부에 화장실과 온수기도 완비되어 있습니다. 전기 10kW에 현재 공실이라 '즉시 입주' 가능합니다. 평당 250만 원 선으로 가격도 합리적이니, 직접 오셔서 진입로와 넓은 마당을 확인해 보세요! 👍 ​[매물 정보] ​위치/매매가: 화성시 향남읍 구문천리 / 8억 5,500만 원 (평당 250만 원) ​면적/용도: 토지 322평, 건물 60평 / 제2종근생 제조장 ​옵션/입주: 전기 10kW, 내부 화장실 / 즉시 입주 (안마당 회차 가능) ​문의: 김은진 공인중개사 (010-5023-5041)