⛽ 위험물 3종 허가 완료ㅣ월 650만원 임대수익ㅣ석유 블랜딩 가능 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 공장 매물입니다. 🚩 입지환경 🛣 2차선 도로 접함 → 40ft 대형 차량 진출입이 가능한 물류 여건 🏭 공장·창고 밀집지역 → 제조 및 물류시설이 집적된 산업권역 🚗 송산마도IC 차량 5분 → 수도권 및 서해안 주요 산업권 접근이 편리한 광역도로망 ⚓ 백미항 차량 8분 → 항만 물류와 연계가 가능한 입지 🚆 화성시청역(서해선) 차량 12분 → 철도 이용이 가능한 교통권역 🏙 화성남양뉴타운 차량 17분 → 다양한 생활 인프라를 이용할 수 있는 배후생활권 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 화성시 서신면 상안리 ✅ 매도금액: 130,000만원 (13억원) ✅ 대지면적: 998㎡ (301.90평) ✅ 연면적: 62.4㎡ (18.88평) ✅ 건축면적: 40㎡ (12.10평) ✅ 층수: 지상 1층 ~ 2층 (지하 없음) ✅ 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) ✅ 주구조: 조적조 ✅ 주용도: 위험물저장및처리시설 ✅ 높이: 7.2m ✅ 방향: 남서향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 7m ✅ 임대현황: 보증금 10,000만원ㅣ월세 650만원 ✅ 총주차대수: 5대 ✅ 사용승인일: 2001년 12월 27일 ✅ 입주가능일: 2031년 7월 이후 ✔ 위험물 제조·취급·저장 3종 허가 완료 → 신규 취득이 쉽지 않은 희소성 높은 인허가 자산 ✔ 월 650만원 장기 임대수익 확보 → 2031년 7월까지 안정적인 임대수익 기대 ✔ 석유 수출·블랜딩 제조 즉시 가능 → 허가와 시설을 모두 갖춰 즉시 사업 운영 가능 ✔ 302평 규모 지하 저장탱크 구축 → 위험물 저장이 가능한 경쟁력 있는 설비 보유 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇