*급매 📌 대지면적 (땅) 268㎡ → 81평 📌 연면적 (건물 전체) 335.98㎡ → 약 102평 - 다세대 5세대 + 지하 편의점 상가 - 보증금 2.9억 승계 / 월세 350만원 (연 4,200만원) - 안정적인 편의점 장기 임차 중 - 공실 없이 운영 중 - 전세 → 월세 전환 시 수익률 대폭 상승 가능 - 토지가치 약 5.6억으로 안전마진 확보 - 관리 편한 소형 수익형 건물, 통매각 - 실거주 + 임대 또는 월세 전환 투자 추천 //////////////////////////////////////////////////////////// 전층 월세 전환 시 연 7,000만원 이상 가능 편의점 고정 임차로 안정적 운영 실투자금 대비 수익률 상승 여지 높은 매물