계획관리지역 6필지 대형부지, 다양한 업종 추천, 조정가능 ■ 매물 핵심 프리미엄 - [압도적 토지 규모]: 퇴촌면 영동리 총 6개 필지, 대지면적 4,213㎡(약 1,274.4평)의 대형 부지 - [높은 개발 가치]: 계획관리지역 위주의 구성 및 현재 1층 건물 구조로 향후 추가 증축 및 재개발 가치가 매우 우수 - [도로 개발 호재]: 전면 15~20m 도로 개발 계획으로 향후 접근성 획기적 개선 및 확실한 지가 상승 수혜지 - [완벽한 인테리어·조경]: 고급 적벽돌풍 대형 매장, 대형 전용 주차장, 자연 계곡, 분수대, 수려한 야외 정원이 완비되어 있습니다. ■ 상세 필지 및 용도 현황 - 1필지: 대 2,442㎡ (738.7평) / 계획관리 - 2필지: 답 268㎡ (81.07평) / 계획관리 - 3필지: 대 529㎡ (160.0평) / 계획관리 - 4필지: 대 147㎡ (44.46평) / 계획관리 - 5필지: 대 635㎡ (192.08평) / 보전관리 - 6필지: 임야 192㎡ (58.08평) / 농림, 보전관리 - 건물 규모: 지상 1층 건축면적 601㎡ (2개동 약 181.8평 / 증축 가능) ■ 추천 업종 (MD 제안) - 기업형 가든·베이커리 대형 카페 및 외식 타운 - 야외 가든 스몰/하우스 웨딩 전문 업체 및 스튜디오 - 최고급 요양원, 요양병원, 대형 종교시설, 기업 연수원 - 최근 수요가 급증하는 애견 동반 대형 테마파크 등 ■ 매매 조건 및 환경 - 매매가: 50억 원 (진정성 있는 매수자 분께는 감사한 마음으로 가격 조정 가능) - 입지: 울창한 숲과 물길이 어우러진 배산임수형 명당으로 방문객 선호도가 매우 높습니다. *화장실은 남녀 분리 각 1개소