일산 교육의 중심, 후곡 학원가 소액 투자 매물 일산 대표 학원가인 후곡 학원가에 위치한 안정적인 수익형 상가입니다. 입지 특성상 학원·교육 관련 수요가 꾸준하며, 실제로 임차인 변경 없이 장기간 공실 없이 운영된 검증된 매물입니다. 임차인이 현재 운영 중인 상태로 임대 승계 조건의 매매가 이루어집니다. 특히 임차인은 임대료 연체 없이 성실하게 납부 중으로, 초보 투자자도 부담 없이 접근 가능한 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다. ■ 임차정보 : 와이수학 (임차중임) ■ 매매가: 1억 3,500만 원 (네고가능) ■ 임대차 조건: 보증금 600만 원 / 월세 56만 원 ■ 특징 : 후곡 학원가 핵심 상권 / 공실 이력 없는 안정적인 임대 이력 / 소액 투자 대비 꾸준한 현금흐름 / 실투자금 부담 적음