부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 2,000 / 105만원
- 전용면적
- 81.9㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 2층 / 8층
- 사용승인
- 2022년
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 - 약24.78평(81.88㎡) ▶분양면적 - 약43.42평(143.6㎡) ▶보증금 3000만원 ▶월세 105만원(부.별) ▶유권리(업종변경가능) ▶제2종린생활시설(휴게음식점) ▶임대차/월세 ▶8층 중 2층 / EV 2대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2022.11.15 ▶주차 24대 ▶월관리비 약 17만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남동향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 중심 생활권, 다이소 인근 층수: 2층 전용면적: 약 25평 임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 105만 원(VAT 별도) 현황: 미용실 성업 중 권리금: 협의 가능 업종: 미용실 양도양수 가능 / 업종 변경 가능 ✅ 배후·수요 요약 500m 배후세대 약 4,864세대 추정 거주인구 약 10,089명 다이소 중심의 생활 소비 동선으로 반복 유입이 형성되는 상권 ✅ 설비·컨디션 포인트 전기 약 10kW 증설 도시가스 인입 기본 마감 상태 양호 → 업종 변경 시에도 리모델링 부담 완화 동일 업종 승계 시 빠른 영업 전환 가능 ✅ 2층 상가 해석 포인트 미용실·뷰티·상담·사무 등 목적 방문형 업종 비중이 높아 층수 저항이 크지 않은 입지 단골 중심 운영 흐름이 이미 형성된 상태 ➡️ 결론 일광신도시 다이소 인근의 생활밀착 상권에 위치한 2층 25평 상가로, 성업 중인 미용실을 승계하거나 업종 변경도 가능한 유연한 매물입니다. 전기 증설과 도시가스까지 갖춰 설비 부담이 낮고 임대료도 합리적인 편이라, 목적 방문형 업종을 고려한다면 충분히 검토할 만한 상가입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 부산 부산상가 #부산상가임대 부산기장상가임대 기장 기장상가 #기장상가임대 일광 일광상가 #일광상가임대 일광신도시 일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #해원부동산
해빛1로 99 단지 정보