강원특별자치도 원주시 관설동
- 거래
- 매매 10억 5,000만원
- 전용면적
- 210.6㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 15개
- 사용승인
- 2015년
관설동 치악고 앞! 14가구 엘리베이터설치 대형 다가구주택 실인수 6억 5,300만 · 월 순수익 446만 2015년 준공 · 관설동 핵심 주거벨트 관설동은 원주에서 임대수요가 가장 안정적 으로 유지되는 대표 주거지역입니다. 특히 치악고·초·중학교 밀집, 대형 아파트단지 배후, 직장인·학생 수요가 겹치는 원주 최강의 생활형 임대 입지를 갖추고 있습니다. 본 건물은 **총 14가구**의 대형 수익형 구조로, 원룸지구 대비 훨씬 안정적인 임대 포트폴리오를 갖춘 다가구주택입니다. 입지 핵심 포인트 1) 치악고 정문 인접 2) 관설동 대단지 배후 완성 관설 일대 아파트 수천세대가 밀집 직장인·신혼부부 등 다양한 임대층을 안정적으로 확보할 수 있습니다. 3) 2015년 준공 신축급 건물 외관·구조 우수, 유지보수 부담 적어 임대료 유지력 강하고 재계약률 높음. 건물 정보 위치: 원주시 관설동 준공: 2015년 12월 규모: 지상 4층 세대 구성: 총 14가구 용도지역: 제1종 일반주거지역 금융 구조 매매가: 10억 5,000만 원 융자: 3억 임대보증금: 9,700만 원 실인수: 6억 5,300만 원 임대 수익 분석 월 임대수익: 5,590,000원 월 이자: 1,125,000원 월 순수익: 4,465,000원 연 순수익 → 53,580,000원 실투 대비 수익률 → 약 8.2% (대형 다가구주택 기준 매우 우수) 투자 포인트 정리 치악고 앞 핵심 입지, 학생·직장인 수요 동시 확보 총 14가구 대형 임대 구조 → 공실 리스크 최소 실투 6억대에서 월 440만대 안정형 수익 2015년 준공 신축급 → 임대경쟁력 높음
치악고교길 1-6 단지 정보