원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 지상 4층 규모에 엘리베이터가 완비되어 높은 임차 선호도를 자랑하며, 총 14가구의 풍부한 세대 구성으로 높은 연 수익률 8.89%를 자랑하는 관설동 다가구주택 매물을 소개해 드립니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 세입자들의 주거 편의성이 매우 뛰어나며, 1.5룸 위주의 내실 있는 세대 구성으로 공실 걱정 없이 안정적이고 강력한 월 임대 수익을 거두실 수 있는 알짜 준신축 매물입니다. 2015년 12월 준공된 지상 4층 건물로 대지면적 63.7평, 연면적 129.7평 규모에 1층부터 4층 및 옥탑까지 총 14가구(상가 포함)로 매우 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 10억 원에 융자금 3억 원과 임대보증금 9,700만 원을 활용하여 실인수가 6억 300만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 559만 원, 월 순수익 446만 5,000원(연 수익률 8.89%)의 대단히 뛰어난 고수익을 안겨주고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2015년 12월 -대지면적: 63.7평 -연면적(건평): 129.7평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 14가구 (상가 포함) -주차대수: 7대 🏢 층별 구성 1층: 1.5룸 2세대 2층: 1.5룸 4세대 3층: 1.5룸 4세대 (전세 1세대 포함) 4층: 주인세대 1세대 (현거주 중), 1.5룸 1세대 옥탑: 1.5룸 1세대, 투룸 1세대 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 10억 원 -융자금: 3억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 9,700만 원 -실인수가: 6억 300만 원 -월 수익: 559만 원 -월 순수익: 446만 5,000원 -수익률: 연 8.89% 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다.