✅ 칠곡군 가산면 송학리 공장 매매 ✅ 대지면적 932㎡(약 282평) ✅ 건축면적 313.65㎡(약 95평) ✅ 매매가 7억 9천만원(가격 조율 가능) ✅ 현재 월세 200만원 수익 발생 ✅ 세입자 협의 후 즉시 명도 가능 ✅ 호이스트 설치 완료 ✅ 실사용 및 수익형 투자 모두 추천 🏭 칠곡 가산면 공장 매매! 임대수익과 직접 운영이 모두 가능한 추천 매물 경북 칠곡군 가산면 송학리에 위치한 공장 매물을 소개합니다. 대지면적 932㎡(약 282평), 건축면적 313.65㎡(약 95평) 규모의 공장으로, 매매가는 7억 9천만원이며 가격 조율도 가능합니다. 현재 공장으로 임대 중이며 월 200만원의 임대수익이 발생하고 있어 안정적인 수익형 자산으로도 좋은 조건을 갖춘 매물입니다. 매매가 이루어질 경우 현재 임차인은 즉시 이사가 가능하여, 매수 후 직접 공장을 운영하거나 새로운 임차인을 모집하는 등 다양한 방식으로 활용할 수 있습니다. 실사용과 투자 목적을 모두 만족할 수 있는 경쟁력 있는 공장입니다. 공장 내부에는 새롭게 설치한 호이스트가 완비되어 있어 중량물 작업이 필요한 제조업, 기계가공업, 물류업, 산업용 설비 관련 업종 등 다양한 분야에서 추가 시설 투자 부담 없이 바로 사용할 수 있습니다. 넓고 효율적인 작업 공간을 갖추고 있어 생산성과 작업 효율을 높일 수 있는 환경입니다. 또한 진입로가 넓어 대형 차량의 출입이 편리하며, 마당 공간도 확보되어 있어 자재 적재, 상·하차 작업, 차량 회차 및 주차가 원활합니다. 주변 역시 공장과 산업시설이 형성된 지역으로 사업 운영에 적합한 환경을 갖추고 있어 안정적인 기업 활동이 가능합니다. 현재 임대수익을 유지하면서 투자할 수도 있고, 필요 시 직접 사용할 수 있다는 점은 이 공장의 큰 장점입니다. 특히 호이스트가 설치되어 있어 초기 설비 투자 비용을 절감할 수 있으며, 제조업이나 물류업을 계획하시는 분들에게 높은 활용도를 제공합니다.