▣매물#:A0708 [칠곡 약목 2종근생 매매] 🌸칠곡군 약목면 일반공업지역 근생시설 매매!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 🦋매물 기본 정보 요약 [근린생활시설] ​■소 재 지:경북 칠곡군 약목면 교리 ■대지면적:1,234㎡(약 373평, 4필지) ■연면적:146㎡(약 43평, 1층) ■전기:외부전기 인입(기본) ■방향:남향(주 출입 도로기준) ■임대차현황:유(2인) ■사용승인일자:2007.02.16 ■입주가능일:2026.11.30 ㆍ양 당사자 합의로 입주가능일 조정할 수 있음 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣가격:5억원(일괄매매, p당134만원 정도) 2️⃣권장 ㆍ공업지역 감안 일반식당 운영중(한식뷔페 운영중) ㆍ일반 제조업소, 수리점, 택배업 등 ㆍ일반체육시설 및 자동차관련시설 등 3️⃣임대차현황(상세 내용 소유자 미통지) ㆍ식당:보증금(미상), 월차임:80만원(vat별도) ㆍ창고:보증금(미상), 월차임:25만원(vat별도) ㆍ전기, 수도비 등 실사용량 임차인 부담 4️⃣농지취득자격증명 등 확인 요 ㆍ일반적으로 일반공업지역 안의 지목 전(田)은 ㆍ원칙적 농취증 없이 매매·소유권이전등기 가능. ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 ㆍ구미국가산단 인근, 중소규모의 공장지대로 변모 2️⃣교통여건 ㆍ경부고속도로 남구미ic 근거리 위치 ㆍ경부선 철도 및 국도33호선 인근 ㆍ도로접합, 진출입 등 도로망 양호 함. 3️⃣종합 의견 ㆍ인근에 구미국가산업단지 위치 ㆍ동지역이 중소규모 공장으로 변천 중이며 ㆍ사실상 구미 경제생활권역 평가됨. ㆍ특히 고속도로, 철도 등 교통 인프라 개선 감안 ㆍ근생시설, 택배업, 창고, 물류(유통), 제조업소 등 ㆍ사업계획자에게 추천시 되는 매물로 판단됨. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:대(垈), 전(田) ㆍ일반공업지역, 소로(폭8~10m)(접합, 저촉) ㆍ자연녹지역, 철도보호지구 ㆍ대(垈):332㎡(약 100평, 1필지) ㆍ전(田):902㎡(약 273평, 3필지) 2️⃣구조 및 주용도:경량철골구조(판넬지붕) ㆍ건축물 주용도:2종근생(일반음식점 및 사무소) ㆍ현황:인근 공장의 일반음식점 및 밥집(배달 등) ㆍ일부 보관창고(컨테이너형) 임대중 3️⃣내진설계적용여부:비적용 4️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ㆍ약간의 종물, 부합물 있음 ㆍ컨테이너(3), 개스보관시설 등 5️⃣건축물 내부 구성 및 기타사항 등 ㆍ방(0), 조리실(주방), 식당홀, 화장실(2), 기타(준비실) ㆍ기타:반려견하우스, 정자(쉼터형) ㆍ하수처리:하수종말처리장연결(직관) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣차선없는 폭10m 미만의 도로 접합 및 저촉 2️⃣법정 옥외 주차 대수:표시없음 ㆍ일반공업지역과 자연녹지지역에 걸친 토지로 ㆍ다수의 차량이 주차 가능한 현황 및 구조임. 3️⃣기타사항 ㆍ소재지 지번 표시 생략(의뢰인 요청) ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063