충청북도 청주시 서원구 예체로129번길 9 (사창동)
- 거래
- 매매 7억 7,000만원
- 전용면적
- 145.3㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 6개
- 사용승인
- 2004년
[급매] 청주 사창동 수익형 단독주택 (상가주택) 매매 ■ 매물 위치 및 입지 요건 -위치: 청주시 서원구 사창동 254-1 인근 (사직대로 인접) -입지: 사창사거리 인근 사동구청, 충북대 대학가 및 상업지역 배후 수요 풍부 -교통: 사직대로 버스 정류장 도보권, 교통 요충 ───────────────────────────────────────── ■ 층별 임대 현황 1층: 근린생활시설 (상가 임차 중) 2층: 투룸 3가구 3층: 원룸 1가구 / 주인세대 1가구 (직접 거주 가능) ───────────────────────────────────────── ■ 매매 및 수익성 분석 -매매금액: 7억 7,000만원 -총 보증금: 1억 8,200만원 -실구입금액: 5억 8,800만원 (대출 제외 순수 현금 기준) -월 임대료: 242만원 -예상 수익률: 연 4.5% ───────────────────────────────────────── ■ 매물 특장점 -실거주와 안정적인 월세 수익을 동시에 누릴 수 있는 상가주택입니다. -대지 면적이 약 88평으로 넓어 향후 지가 상승 및 자산 가치가 높습니다. -사창동 핵심 상권 및 관공서 인근으로 공실 우려가 적은 탄탄한 임대 수요를 자랑합니다. -관리가 용이한 3층 규모의 깔끔한 석재 마감 외관 건물입니다. ───────────────────────────────────────── 🏢 중개사무소 정보 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동) 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사 대표: 김기돈 등록번호: 43113-2024-00011 ☎️ 문의 전화 043-268-4555 ─────────────────────────────────────────
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