[실투 6억, 월 776만] 📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 서원구 사창동 181-24 → 기업은행 사거리, 사창사거리 인근 위치 ▶ 토지 및 건물 정보 대지면적: 411.5㎡ (약 124.5평) 연면적: 698.64㎡ (약 211.3평) 구조: 지상 4층 → 제1종 근린생활시설 1호실, 원룸 12호실, 투베이 4호실, 투룸 1호실, 주인세대 1호실 구성 주차: 13대 사용승인일: 2017년 4월 11일 방향: 북서향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가 총액: 15억 4천만 원 ▶ 대출 현황 담보대출: 약 5억 원 ※ 대출 가능 여부 및 한도는 개인 신용도와 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있습니다. 🏠 주인세대 임대 시 실투자금: 약 5억 7,150만 원 월 임대수익: 776만 원 월 순수익: 약 568만 원 연 수익률: 약 11.9% 🏠 주인세대 실거주 시 실투자금: 약 6억 150만 원 월 임대수익: 646만 원 월 순수익: 약 438만 원 연 수익률: 약 8.7% 👍 추천 포인트 ✅ 대지 약 124.5평, 연면적 약 211.3평의 대규모 다가구주택 ✅ 상가 포함 총 19호실 구성으로 안정적인 임대수익 기대 ✅ 주차 13대 확보 및 승강기 보유한 준신축급 건물 ✅ 기업은행 사거리, 사창사거리 도보권의 우수한 생활 입지 ✅ 원룸, 투베이, 투룸 혼합 구성으로 다양한 임차 수요 대응 가능 ✅ 주인세대 실거주와 임대 운영 모두 선택 가능 ✅ 대형 수익형 건물을 찾는 투자자에게 적합한 매물 📋 세부 수익분석 및 권리관계는 상담 시 투명하게 안내드립니다. 📋 단순한 매물 소개를 넘어 투자 리스크 분석과 현장 실사까지 도와드립니다. 💡 저희는 이렇게 다릅니다 🌸 젊은 감각과 책임감 있는 중개 🌸 작은 조건도 놓치지 않는 꼼꼼함 🌸 계약 후에도 계속되는 관리 “집”은 단순한 거래가 아니라 고객님의 소중한 공간이라고 생각합니다 💕 📞 상담 010-7901-1219 📱 전화, 문자, 톡 문의 OK