충청북도 청주시 서원구 모충로3번길 78 (개신동)
- 거래
- 매매 13억원
- 전용면적
- 199.3㎡
- 방
- 22개
- 욕실
- 20개
- 사용승인
- 2011년
-건물 상태: 2011년 준공된 건물이나 외관이 깔끔한 벽돌 마감으로 관리 상태가 양호하며, 1층 필로티 구조를 통해 법정 대수보다 여유로운 13대의 주차 공간을 확보하고 있어 임차인 선호도가 높습니다. - 청주 내 핵심 의료시설인 충북대학교 병원과 인접해 있으며, 개신동 상업 지역 및 주거 밀집 지역에 위치하여 직장인 및 학생들의 임대 수요 우수. ─────────────────────── * 대지면적: 404㎡ (약 122.2평) -보증금 합계: 2억 5,600만 원 -실구입금액: 8억 4,400만 원 (매매가 - 융자 - 보증금) -월세 합계: 506만 원 ─────────────────── [ 임대 구성 현황 ] 본 건물은 총 20개 호실(주인세대 포함)로 구성되어 있으며, 층별 세부 구성은 다음과 같습니다. 1층: 필로티 주차장 2층: 원룸 8개 호실 (201호 ~ 208호) 3층: 원룸 8개 호실 (301호 ~ 308호) 4층: 주인세대 1호실(실거주 중) 및 원룸 3개 호실 (402호 ~ 404호) ─────────── [ 수익률 및 금융 분석 ] 현재 임대차 현황을 바탕으로 산출된 자금 계획입니다. -운용 전략: 현재 주인세대에 실거주하며 직접 관리가 가능하며, 추후 주인세대를 전세나 월세로 전환할 경우 수익률을 더욱 극대화할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. -본 매물은 안정적인 월세 수익과 실거주를 동시에 해결하고자 하는 투자자에게 최적화된 물건입니다. 추가적인 현장 답사나 상세 임대 내역 확인이 필요하시면 언제든지 문의 주시기 바랍니다. ───────────────────────────────────────── 🏢 중개사무소 정보 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동) 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사 대표: 김기돈 등록번호: 43113-2024-00011 ☎️ 문의 전화 043-268-4555 ─────────────────────────────────────────
모충로3번길 78 단지 정보