충청남도 천안시 서북구 성정동
- 거래
- 매매 35억원
- 전용면적
- 1770.25㎡
- 욕실
- 4개
- 층
- 최고층 4층
- 사용승인
- 2007년
[매물번호 NO.10789] 🏢 천안 성정동 유흥상권 1번지 상가건물 매매 (룸촌 핵심 입지) **유흥상권 한가운데 ‘현금흐름’**을 만드는 수익형 건물입니다. 운영/임대 수요가 확실한 자리에서 월세 1,700만원 나오는 구조. 📍 위치: 천안시 서북구 성정동 1404 천안 유흥 1번지 상권, 룸촌 중심에 위치한 위락·근생 라인. 💰 임대 현황 (현재 수익 구조) 1층: 보 2,000 / 월 300 2층: 보 1억 / 월 700 + 100(유흥세) 3층: 보 5,000 / 월 600 ✅ 총보증금 1억 7,000 / 총월세 1,700만원 📊 투자 핵심 수치 매매가 35억원 기대출 29.5억 실투자금 약 3.9억 수익률 약 17.6% 수준 (제시 임대 기준) 📐 규모/스펙 토지 269평 / 건물 536평 (철근콘크리트) 일반상업지역 (건폐 80% / 용적 1,100%) 엘리베이터 / 주차 15대 사용승인 2007.11.16 📞 문의: 010-8615-8612 (와야부동산 오규민 소장) 임대차 현황, 대출승계/조건, 실투자금 산출 근거까지 숫자로 깔끔하게 안내드리겠습니다. 📺 부동산의 길, 와야에서 시작됩니다. ▶중개사무소 정보 -명칭 : 와야공인중개사무소 -소재지 : 아산시 청운로 146번길 2, 104호(권곡동) -등록번호 : 44200-2022-00031호 -연락처 : 041-545-7898, 010-8615-8612 -성명 : 오규민
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