강서구의 뜨거운 투자처 신호동 세입자가 학원운영을 잘 하고 있어 소액으로 월세 수입 가능한 소액투자 상가입니다.. 임차인이 있는 투자 상가 공시지가에 반액 밖에 안되는 상가입니다.. 공시지가 3억8천만원 / 매매금액 1억9천만원/ 현재 보증금2000만원 월차임80만원 100만윈의 월세를 70만원으로 계약해 1년에 5만원씩 올려 두번 올려 80만원이고 임자인이1년에 5만원씩 100만원이 될때 까지 올려주기로 약속하고 실천하고 있습니다.. 부가가치세는 납부하고 환급 받지 않아 부가세신고 없고 세입자도 학원이 면세 업종이라 부가세 신고 없습니다.. 공시지가 반값도 안되는 급매매 물건 입니다..