경기도 평택시 신대동 32.85㎡ 상가 매매 2억원

거래

매매 2억원

전용면적

32.85㎡

방

1개

욕실

0개

층

1층 / 46층

사용승인

2025년

인근 지하철

평택역

✅ 평택역경남아너스빌 1층 상가 ㅇ 매매금액 : 2억원 ㅇ 2종근린생활시설 ㅇ 수도, 전기, 가스 인입 완비 ㅇ 천장 텍스, 내벽 보드 시공 완료 ✅ 즉시입주 가능 ㅇ 전용면적 : 32.85㎡ ㅇ 1층 남동향 ㅇ 사용승인 : 2025.3.28 ✅ 다양한 업종 추천 ㅇ 미용실, 네일샵 ㅇ 호프, 치킨 ㅇ 500세대 선점 가능 ✅ 수익성 분석(추산) - 대출 1억원, 금리 4.5% 기준 - a. 매매금액 : 2억원 b. 대출금액 : 1억원 c. 임대보증금 : 2000만원(예상) d. 실투자금액 : 8000만원(a-b-c) e. 연간수익 : 960만원(월 80만원예상) f. 연간지출(이자) : 450만원 (1억원 × 4.5%) g. 순수익 : 510만원(e-f) → 투자수익률 : 6.4%(g/d) ✔️ 평택 통복동 경남아너스빌아파트 1층 상가입니다. ✔️ 2종근린생활시설로 대부분의 업종 가능합니다. ✔️ 전기, 수도, 가스 등 기반시설 인입되어 있고, 바닥 타일, 천장 덱스 등 상가점포에 필요한 기본시설 완비되어 있습니다. ✔️ 신축 상가이며, 업종을 선점하여 입점할 경우 500세대를 대상으로 독점적 고객 확보가 가능합니다. ✔️ 비교적 저렴한 금액으로 다양한 업종의 영업이 가능한 상가점포를 마련할 수 있는 좋은 기회입니다