●사옥 최적지 통상가● 저희상가는 2000세대 둘러싸여있는 항아리 상가이고,836세대 모두입주완료한 정문앞상가입니다! 공실없이 만실이며 총 보증금은 1억4000만원에 월1000만원에 부과세 별도입니다! 대출은 20억쓰고 있어 8억인수 이자공제하고 연4000만원 연수익률5프로 상가입니다 현장감은 상가 바로 앞이 풀만 무성히 자라 좀 횡해보이지만 여기가 바로 연경 고등학교 예정지입니다. 몇년전 영진고등학교,경상여고 둘중에 한곳이 이전한다고 하였으나 아직도 협의중인걸로만 알고있습니다! 동변동, 팔공! 연경 근처 주택만 2만세대에 약 6만명이 거주하며 , 초등학교 6개 ,중학교2개가 있지만 학생들이 학년이 올라가도 다닐 고등학교가 없는바로 고등학교가 곧 들어올수 있다고봅니다! 그리고 LH에서는 꼭 고등학교부지만 아니라 북구청과LH에서 협의하여 관,공서가 들어올수있도록 협의중에 있기도합니다! 저희는 연경지구 상가 밀집지역에 있는게 아니라 2000세대 항아리 중간에 나홀로 3개 상가만 있어서 밑에 공실이 많아 경쟁하는 구분 상가들과는 차별화 되있어 옆집상가들도 거의 공실이 없으며 3개상가에서만 다 독점으로 상권을 흡수합니다! 마지막으로 한마디만 덧붙이자면 그냥 더이상 발전 가능성이 없는 상가를 사서 월세만 받고 노후화되고 감가되는 상가들보다 신축이며 딱 항아리상권중심 상가입니나 미래 고등학교가 들어오거나 관공서나 공공기관이 들어온다는 차후 미래가치도 있는 상가를 사셔야 나중에 차후 월세도 30-40프로 올리시고, 시세차익이 발생해 40억정도는 충분히 엑시트할수 있는 상가라 생각합니다! 이 통상가는 대지200평가까이 건평 302평에 33억5천이 원가입니다 ㅠㅠ 그러니 지금 사신다면 원가 이하로 사시는 아주 저렴한 물건입니다. ●●ps, 북대구Ic, 서변IC ,등 차로 5분거리라 교통 편하고, 회사 사옥이나 본인이 상가 세받으면상가 매물입니다!●● 댓글은 잘안봅니다! 문자나 전화부탁드립니다 전화번호는 ***-****-****