이천 갈산동 사거리 코너 상가주택입니다. 집주인 직접 매매 / 매매가 7억9,900만원(협의 가능) 3~4층은 고급 인테리어 주인세대 복층으로, 방 3 / 욕실 3 / 테라스 구성에 즉시 입주 가능합니다. 1~2층은 임대 중이며 현재 월 임대수익 177만원입니다. 2층 1개세대 전세중인데 월세로 전환할 경우 전체 월 임대수익 약 250만원까지 가능합니다. 대출 + 기존 임대보증금 승계 시 매매가 기준 단순 계산 실투자금 약 3억때 입니다. ※ 취득세·중개보수 등 거래비용은 별도 즉, 3억대 후반 자금으로 주인세대에 직접 거주하면서 임대수익까지 가져갈 수 있는 구조입니다. 입지 갈산동 사거리 코너 입지 초·중·고 도보권 이천 시내 접근성 우수(도보가능) 공원 인접 철근콘크리트 구조 도시가스 주차 여유 준공 이후 현재까지 1~2층 공실 없이 운영 중이며, 실거주와 함께 임대수익을 원하는 분께 적합합니다. 이천에서 직접 거주할 집을 찾으면서 주택에 투자금이 묶이는 것이 아쉬운 분께 특히 추천드립니다. 집주인 직접 매매입니다. 관심 있으시면 편하게 문의 주세요.