부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 1억 2,000 / 800만원
- 전용면적
- 321㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2025년
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 일광신도시 중심 상권에 위치한 대형 상가로 월세 부담 없이 창업 가능한 무권리 매물입니다. 할인마트 또는 창고형 매장 운영에 최적화된 8대 주차 가능 시설로 일광신도시 내 프랜차이즈 입점 최적지입니다. 주변 아파트 단지 밀집으로 배후수요 충분하며, 식당·할인마트·프랜차이즈 등 다양한 업종 창업 가능한 임대 물건입니다. 일광신도시 개발로 상권 성장세가 뚜렷하며, 대형 상가 특성상 월세 대비 높은 매출 기대 가능 지역입니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 마트임대 [전용면적] 321㎡(약 97.1평) [대지면적] 536.2㎡(약 162.17평) [주차면적] 215.2㎡(약 65평) [해당층수] 1층(총 1층) / 8대 주차 📝 임대 조건 [보증금] 1억 2,000만원 [월차임/vat] 800만원 (VAT 별도) [기본관리비] 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 일광신도시 주요 상권 중 하나로 할인마트·식당·프랜차이즈 등 다양한 업종 창업 가능한 상가 밀집 지역입니다. 토요일과 18-23시 매출 집중도가 높으며, 40대 남성 주 소비층으로 프랜차이즈 식당 및 창고형 할인마트 운영에 유리한 일광신도시 임대 상권입니다. [배후세대] 선택 영역 4,950세대(전년대비 2.4% 증가), 일광읍 13,110세대, 공동주택 4,828호로 일광신도시 개발에 따른 대형 아파트 단지 증가로 할인마트·식당 등 생활밀착형 상가 수요 급증 지역입니다. [유동인구] 일평균 20,782명(전년대비 13.2% 감소하였으나 토요일 28,676명으로 주말 집중), 60대 이상·남성 비율 높아 프랜차이즈 식당·할인마트가 유리하며, 14-18시 유동인구 최다로 일광신도시 상가 임대 시 낮 시간대 영업 전략 필수입니다.