부산광역시 기장군 장안읍 좌천리
- 거래
- 월세 1,000 / 55만원
- 전용면적
- 49.6㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2020년
- 인근 지하철
- 좌천역
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 ▶전용면적 약15평(49.6㎡) ▶분양면적 약15평(49.6㎡) ▶보증금 1000만원 ▶월세 55만원(부.별) ▶유권리 ▶제2종근린생활시설(사무소) ▶임대차/월세 ▶1층 중 1층 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2020.10.30 ▶주차 없음 (맞은편 공용주차장 가능) ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 북동향 📌 상가 기본 정보 ▶위치 : 부산 기장군 좌천 중심상권 ▶면적 : 전용 약 15평 ▶임대조건 : 보증금 1,000만 원 / 월세 55만 원 (부가세 별도) ▶권리금 : 있음 (협의 가능) ▶건물구조 : 일반철골구조 ▶화장실 : 외부 남1, 여1 분리형 ▶주차 : 건물 내 주차 불가 (맞은편 공영주차장 이용 가능) ▶영업형태 : 현재 성업 중, 단골층 확보 ✅ 기본 정보 위치: 기장군 좌천 중심상권 면적: 전용 약 15평 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 55만 원(부가세 별도) 권리금: 있음(협의 가능) 특징: 오픈 8개월차 / 단골층 확보 / 마진율 약 50% 화장실: 외부 남·녀 분리 주차: 건물 내 불가, 맞은편 공영주차장 이용 가능 ✅ 입지 요약 좌천 중심가로 인접한 생활형 상권 중심부 기장–일광–장안 연결축에 위치해 주거·교통 유입 모두 안정적 주변 거주지 밀집, 소규모 자영업 상권 형성 공영주차장 바로 앞 → 재방문율 높이는 요소 ✅ 운영 특징 및 장점 오픈 초기임에도 안정적인 매출 형성 마진율 약 50% → 효율적인 운영 구조 인테리어 깔끔, 재인테리어 부담 적음 주중 단골 중심 + 주말 가족 유입 → 지속 가능한 상권 패턴 ➡️ 결론 좌천 중심생활권에서 임대료 부담이 낮고, 이미 단골층과 안정적 매출 기반을 확보한 15평 소형 매장입니다. 공영주차장 접근성까지 갖춰 재방문율이 높으며, 소형 창업자·점포 이전을 고려하는 분께 특히 적합한 실속형 매물입니다.
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