부산광역시 기장군 기장읍 38.48㎡ 상가 월세 500 / 60만원

거래

월세 500 / 60만원

전용면적

38.48㎡

욕실

1개

층

1층 / 1층

사용승인

1993년

인근 지하철

기장역

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 ✔️기장군 교리 기장읍 중심상권에 위치한 소형평수 점포로 임대차 부담이 적어 식당 창업에 최적화된 매물입니다. ✔️기장 지역 내 백반/한정식 업종 평균 매출이 전년 대비 37.7% 증가하며, 상가 활성도가 높은 유망 상권입니다. ✔️기존 식당 영업시설이 완비된 점포로 별도 인테리어 비용 없이 즉시 영업 개시 가능하며, 권리금과 관리비가 없어 초기 부담이 최소화됩니다. ✔️기장읍 배후 주거인구 51,331명, 일평균 유동인구 42만 명 이상이 형성된 안정적 상권으로 식당 및 점포 운영에 유리한 입지입니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산광역시 기장군 기장읍 교리 [전용면적] 38.48㎡(약 11.64평) [계약면적] 38.48㎡(약 11.64평) [해당층수] 제1층(근린생활시설) 📝 임대 조건 [보증금] 5,000,000원 [월차임/vat] 600,000원(VAT 별도) [기본관리비] 🈚없음 [권리금] 전화문의 📈 상권 요약 [상권특징] 기장군 기장읍은 백반/한정식 업종의 월평균 매출액이 4,534만원으로 전년 대비 14.9% 증가세를 보이는 활력 있는 상권입니다. 소형평수 점포임에도 불구하고 주말 매출 비중이 60.8%로 높아 식당 운영에 최적화된 지역이며, 특히 토요일(23.1%)과 점심시간대(12-14시, 30.1%) 매출 집중도가 높습니다. 기장 상가 시장에서 40대 남성 고객층(27.0%)이 주 소비층을 형성하고 있어 안정적인 매출 기반이 확보되어 있습니다. [배후세대] 기장읍 전체 세대수 26,185세대, 주거인구 51,331명으로 안정적인 배후수요가 형성되어 있으며, 선택 영역 내 8,795명의 주거인구와 3,671명의 직장인구가 상주하고 있습니다. 공동주택(아파트) 6,839호가 밀집되어 있어 식당 및 점포 운영을 위한 충분한 배후 주거세대를 확보하고 있습니다.