✅매물#:A0577 [급매:공장] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의!!] 🦋매물 기본 요약[매도] ✅소 재 지:대구 달성군 구지면 고봉리 ✅대지면적:7,602.2㎡(약 2,300평) ✅연면적:4,281.7㎡(약 1,295평, 4개동) ✅주용도:공장 ✅동력:350kw[계약 전력 750kw] ✅Hoist:2.8ton(1대) ✅하수처리:오수정화조(300인용) ✅방향:북서향(주 도로기준) ✅임대차현황:무 ✅입주가능일:협의 ✅사용승인:1993.11.26 ✔매도금액 및 권장업종 1️⃣금액:44억원➡40억원(p당 174만원) 2️⃣권장:업종 제한 완화 ㆍ기계, 금속가공, 조립금속, 전기전자 ㆍ물류, 창고, 택배, 화학등 ✔매물 Key points 1️⃣인근현황 및 교통여건 ㆍ대구국가산단 및 달성2차산단 인근 ㆍ대구테크노폴리스, 대합산단, 넥센산단 등 ㆍ중부내륙고속 현풍IC 근거리 2️⃣종합의견 ㆍ대구경북, 구미, 경남창원, 부산지역 등 ㆍ동남벨트를 아우러는 기업은 ㆍ입지, 가성비 감안 추천 매물로 판단됨. ㆍ특히 공장동 면적이 1000평 이상으로 ㆍCNC가공 업종 적격 판단. ㆍ높은 高를 요하는 업종은 임장 요구됨. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지, 일반공업지역 2️⃣지형:평지, 직사각형 3️⃣구조:철골조외(폴리우레탄 판넬지붕) 4️⃣건물 구성 ㆍ1동:1층, 공장 3,528.47㎡(약1,067평, 측고6m) ㆍ2동:창고, 1층, 312.4㎡(약 95평) ㆍ3동, 4동:사무실 및 기숙사외, 2층, 440.83㎡ 5️⃣위반건축물 등:없음, 방(6), 화장실(2) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣왕복2차선 도로폭 약10m 정도 도접 2️⃣차량 진출입 양호 3️⃣법정 옥외 자주식 16대이나 ㆍ건폐율(54%), 넓은 마당, 주차 충분 구조 ​ ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063