핵심 포인트 위치: 대구광역시 달성군 구지면 대동월포로 (예현리) 조건: 토지면적 258평 (853㎡) / 연면적 49.9평 (165.12㎡) / 전체 1층 용도: 제2종 근린생활시설 (공장/창고) 금액: 매매가 5억 원 (권리금 없음 매물 특징 & 장점 넉넉한 대지 공간: 토지 258평의 넓은 부지로, 대형 차량 진출입 및 야드 활용, 자재 적재 공간 확보에 유용합니다. 우수한 접근성: 구지면 주요 도로(대동월포로)변에 위치하여 물류 및 작업 차량 이동이 매우 수월합니다. 양호한 건물 상태: 2015년 준공 건물로 구조가 깔끔하며, 별도의 큰 보수 없이 즉시 입출고 및 사업장 운영이 가능합니다. 주차 및 편의시설: 전용 주차 공간(총 3대 이상 가능)과 내부 욕실을 갖추고 있어 작업 환경이 쾌적합니다. 추천 용도: 소형 제조업, 물류 창고, 자재 보관소, 소형 사옥 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 호이스트설치완비. IC인근 우수한 물류입지. 호이스트 설치 완비: 작업 효율성을 극대화할 수 있는 호이스트가 갖춰진 공장/창고로 무거운 물품 및 자재 상하차 작업에 매우 유용합니다. IC 인근 우수한 물류 입지: 인근 IC 접근성이 뛰어나며, 대동월포로 대로변과 접해 있어 대형 트럭 진출입 및 물류 이동이 수월합니다. 넉넉한 부지와 야드 활용: 토지 258평의 넓은 대지로 차량 주차(3대 이상 가능) 및 자재 야적 공간을 충분히 확보할 수 있습니다. ✨ [뉴딜공인중개사사무소] ✨ 📞 매물 문의 / 현장 방문 예약 👉 010-5105-5635 💬 "당근 채팅"이나 "전화 문의" 주시면 친절하게 상세 조건 안내해 드리겠습니다! 대구 전지역 상가·공장 전문 중개 🏢