부산광역시 기장군 기장읍 54.5㎡ 상가 월세 2,000 / 108만원

거래

월세 2,000 / 108만원

전용면적

54.5㎡

방

1개

욕실

0개

층

1층 / 3층

사용승인

1995년

인근 지하철

기장역

🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶전용면적 약16.55평(54.72㎡) ▶분양면적 약16.55평(54.72㎡) ▶보증금 2000만원 ▶월세 108만원(부.별) ▶무권리 ▶생활편익시설 ▶임대차/월세 ▶3층 중 1층 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남여공용1 ▶사용승인일 1995.05.18 ▶주차 없음 (야외주차장 15대 가능) ▶월관리비 약 30만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남향 ✅ 기본 정보 위치: 부산 기장 중심상권 규모: 전용 약 17평 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 108만 원 (부가세 별도) 권리금: 없음 전력: 12KW 증설 현황: 프랜차이즈 베이커리 성업 중 / 양도양수 가능 / 혼자 운영 가능 ✅ 입지 요약 기장역 인근 생활중심권 입지로 주거·근린상권이 조화된 핵심 지역 500m 내 배후세대 4,995세대, 거주인구 약 1만 명 이상 주중 직장인, 주말 가족 단위 고객 유입 모두 안정적 기장역 접근로 인근으로 차량·보행 접근성 우수 ✅ 특징 및 장점 브랜드 신뢰도 + 자유로운 메뉴 운영 가능 커피·샌드위치 등 부가메뉴 확장으로 수익 다변화 용이 운영 효율성 높고, 노동 강도 낮은 시스템 구조 혼자서도 충분히 운영 가능한 제빵 구조 외부 테라스와 간결한 파사드로 시인성 우수 하루 종일 꾸준한 유입: 출근길·점심·하교·저녁까지 안정적인 소비층 형성 ➡️ 결론 이번 매물은 운영 안정성과 브랜드 신뢰도를 동시에 갖춘 프랜차이즈 베이커리 상가입니다. 보증금과 월세 모두 현실적인 수준이며, 자유로운 메뉴 운영이 가능해 창의적 운영자에게 특히 적합한 매물입니다. 기장 중심생활권의 풍부한 유동과 고정 고객층이 결합된 입지로, 꾸준한 수익과 효율적 운영을 원하는 창업자에게 추천드릴 만한 검증된 안정형 상가입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산