인천 도화동 근생매매 도화역 도보6분 주안역 도보9분 근생 건물 통매매 2종 근린생활시설 철근콘크리트 구조 2023년 준공필 대치 77평 건평 1층 35평 실내.창고(주차장) 2층 40평 실내 3층 계단실 옥탑 (5평 건축평수 제외) + 옥상 직접 건축하였습니다. 날래미 아니고 공장형 철구조물 아닌, 철근 콘크리트 구조 잘지어진 건물입니다. 단열제도 좋습니다. 후편 조경공간도 약간있습니다 주변 재건축이슈등 산재함 도화동 더샵 이편한세상등 상권인근. 주변 소규모 재건축 확정등 호재많음 사옥 쓰시면서 활용하실분 좋겠습니다. 1층은 2028년 6월 30일만기 1,000/135 관리비 5만 2층은 2026년12월 31일만기 1,000/150 둘다 다른 임차인 입니다. 사옥 건물 사용하다가, 김포로 공창크게 얻어서 나갔습니다. 신축건물이고. 단열공사도 잘되어 있습니다. 투입원가 이하로 매매하고 있습니다. 현재 임대 맞춰져있으니. 임대료받으시다가 2년쯤 이후 명도하시고 사옥으로 쓰셔도 되겠네요. 명확한 구매의사가 있으시다면 좀더 네고 의사도 있습니다. 공1공 6이공2 구팔7오 법인 통양도도 가능합니다. 취득세등 감면 되실겁니다. 매출실적있고, 결손금도 있어서, 소급공제도 가능함. ***-****-****