서울특별시 강서구 등촌동 247.9㎡ 건물 매매 23억원

거래

매매 23억원

전용면적

247.9㎡

방

6개

욕실

6개

층

6층 / 5층

사용승인

1996년

인근 지하철

발산역

**공항대로 등촌3동 초입 코너 건물 매매 (올근생 / 발산역 도보 7분 내외) (대지 36.8평 / 건물연면적 90.6평) 안녕하세요, 오늘은 등촌3동 초입 공항대로변 코너에 위치한 올근생 건물을 소개드립니다. 코너 건물로 노출 효과가 우수하며, 마곡지구와 인접해 있어 꼬마빌딩으로서 투자 가치가 높은 매물입니다. -위치 및 교통 지하철: 5호선 발산역 도보 약 7분 버스: 공항대로변 한국도시가스 정류장 이용 가능 교통 편리 → 김포공항·인천공항·강남고속버스터미널 등 서울 전역 접근성 우수 -주변 환경 공항대로변: 업무용 빌딩, 88체육관, 이대서울병원, 한국도시가스 인접 근거리에 중심상가, 대단지 아파트, 각급 학교, 학원, 병의원, 카페 밀집 상권 및 배후수요 풍부 -매매 정보 매매가: 230억 원 대지: 36.8평 (121.9㎡) 건물: 연면적 90.6평 (299.6㎡) 구조: 지하 1층 ~ 지상 5층, 철근콘크리트 용도: 올 근린생활시설 준공: 1996년식 (약 30년 경과) → 리모델링 필요 상태: 전체 명도 완료, 바로 활용 가능 가격 협의 가능 -특징 전면 20m, 측면 10m 접한 코너 토지 → 노출 효과 탁월 '25년도 개별공시지가: 6,994,000원/㎡ (평당 약 2,312만 원) 인접 토지와 동시 개발 검토 이력 있음 사옥, 일부 자가 사용 + 일부 임대용으로 활용 추천 리모델링 후 임대 시 위치상 충분한 경쟁력 확보 가능 -주차 법정주차는 없음 건물 전면 및 측면 공간 활용 가능 믿고 맡길 수 있는 부동산에서 거래하십시요! 문의주시면 성심성의껏 답변드리겠습니다. 감사합니다. 📞 문의: 한우리부동산:02-3665-4200