부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 매매 7억원
- 전용면적
- 43.5㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 8층
- 사용승인
- 2021년
🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약13.16평(43.52㎡) ▶분양면적 약18.61평(61.54㎡) ▶기보증금/월세 3000/250(부.별) ▶매매금액 7억원(부.별) ▶제2종근린생활시설(일반음식점) ▶매매 ▶8층 중 1층 / EV 2대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2021년08월31일 ▶주차 34대 ▶월 관리비 약 8만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남동향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 학원가 중심 메인 동선 규모: 1층 상가 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 250만 원(부가세 별도) 매매가: 7억 원(부가세 별도) 수익률: 약 4.6%(연 3,000만 원 / 실투자금 6.5억 기준) 임차 현황: 5년 이상 안정 운영 중인 우량 임차인 ✅ 입지 및 상권 분석 500m 반경 배후세대 4,006세대, 거주인구 약 8,301명 초·중학교 인접, 학원·교습소·생활편의시설 밀집 학생·학부모 중심의 안정적 유동 인구 신규 아파트 입주 예정 → 추가 수요 확대 가능 ✅ 투자 포인트 장기간 안정 영업 중인 임차인 확보 → 공실 리스크 최소화 학원가 특성상 경기 변동 영향 적고, 교육 기반 탄탄 안정적 임대 수익과 장기 보유 가치 동시 확보 ➡️ 결론 학원가 중심 입지, 우량 임차인, 연 4.6% 안정 수익률을 갖춘 수익형 투자 상가입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 📞051-721-0660/010-3557-0660 (매물접수) ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 #일광신도시1층상가 #일광신도시수익형상가 #기장1층상가매매
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