부산광역시 기장군 기장읍 연화리
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 169.7㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 0개
- 사용승인
- 2002년
🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 ▶대지면적 약24.12평(79.75㎡) ▶연면적 약51.32평(169.7㎡) ▶기보증금/월세 3000/230(부.별) ▶매매금액 11억(부.별) ▶제1종근린생활시설(소매점) ▶매매 ▶4층 중 전체 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방4 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2002.02.27 ▶주차 없음 ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 남서향 ✅ 매물 기본 정보 위치: 기장 연화리 2선 상권 (도로 사이로 바다 조망 가능) 규모: 대지 24평, 연면적 51평, 4층 건물 (엘리베이터 없음) 매매가: 11억 (부가세 별도) 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 230만 원 (부가세 별도) ✅ 상권·입지 특징 연화리 해안과 인접, 관광객·지역 주민 수요 동시 확보 음식점·카페·숙박 등 관광·휴양 업종 수요 풍부 2선 상권으로 임대료 부담은 낮지만 조망과 접근성 우수 장기 임차인 유입 많아 공실 위험 낮음 ✅ 장점 및 활용성 소규모 건물로 관리 용이, 유지 비용 절감 안정적인 현 임대수익 구조 (3,000/230) 바다 조망 확보로 업종 경쟁력 강화 다양한 업종 가능: 요식업, 카페, 게스트하우스, 생활편의 업종 ➡️ 결론 바다 조망, 안정적인 임대수익, 관리 용이성을 모두 갖춘 상가 건물입니다. 투자와 실사용 두 가지 측면에서 매력적인 매물로, 소규모 건물 투자로 안정적인 현금 흐름을 원하신다면 충분히 검토할 만합니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 📞051-721-0660/010-3557-0660 (매물접수) ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대
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