[인테리어 완료] 냉난방만 하고 바로 영업 시작하세요! 페인트, 데코타일, 조명 교체 전부 끝났습니다. 철거, 바닥, 도장 비용 없이 바로 오픈 가능해요. ■ 부산 사상구 주례동 2층 전체 임대 - 위치: 주례역 도보 2분 / 초·중·고·대학교 밀집 학군지 - 면적: 전용 약 26평 (87.3㎡) - 구조: 리셉션 + 룸 4 (최대 5개 분할 가능) + 화장실 + 테라스 2 - 남향, 2층 전체 단독 사용 - 용도: 근린생활시설 (교육·연구시설) ■ 임대 조건 - 보증금 500만 원 - 월세 85만 원 (부가세 별도) - 렌트프리 6개월 제공 → 2년 기준 실질 월세 약 64만 원 - 관리비 없음 (수도, 전기 실사용분만 부담) - 권리금 없음 / 즉시 입주 가능 초기비용 최소화: 보증금 500 + 인테리어 완료 + 반년 렌트프리 ■ 추천 업종 - 학원 / 교습소: 학생·학부모 유동 풍부, 학원가 시너지 - 독서실 / 스터디카페: 수험생·대학생 학습 수요 - 사무실: 소규모 기업, 프리랜서, 스타트업 거점 ※ 3층 숙박시설 운영 중으로 소음 발생 업종은 불가 ■ 기타 장점 - 도보 9초 대형 공영주차장 (87면) - 반경 300m 내 700세대 이상 주거 밀집 - 발코니 공간 활용 가능 채팅 주시면 공간 영상과 상세 제안서 바로 보내드려요!