✅ 달성군 유가읍 테크노더원 빌딩 1층 상가 매매 ✅ 전용면적 72㎡(약 22평) ✅ 제1종 근린생활시설 ✅ 매매가 5억 9,000만원 ✅ 테크노폴리스 중심상권 ✅ 대로변 1층 상가 ✅ 임대 및 실사용 가능 ✅ 예상 임대조건 : 보증금 3,000만원 / 월세 150만원 🏢 유가 테크노더원 빌딩 1층 상가 매매! 테크노폴리스 중심상권의 안정적인 수익형 투자 대구 달성군 유가읍 테크노더원 빌딩 1층 상가 매물을 소개합니다. 전용면적 72㎡(약 22평) 규모의 제1종 근린생활시설로, 매매가는 5억 9,000만원입니다. 테크노폴리스 중심상권에 위치한 1층 상가로 실사용은 물론 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 경쟁력 높은 투자 매물입니다. 가장 큰 장점은 대로변에 위치한 1층 상가라는 점입니다. 차량과 보행자의 시선이 자연스럽게 머무는 뛰어난 가시성을 갖추고 있어 업종 홍보 효과가 우수하며, 고객 접근성도 뛰어납니다. 다양한 업종이 입점해 있는 상권 중심에 자리하고 있어 안정적인 영업 환경을 기대할 수 있습니다. 현재 상가는 관리 상태가 양호해 별도의 큰 시설 투자 없이 바로 활용이 가능하며, 실사용뿐 아니라 임대용으로도 적합합니다. 인근 시세를 기준으로 보증금 3,000만원, 월세 150만원 수준의 임대 조건을 검토할 수 있어 안정적인 수익형 부동산을 찾는 투자자들에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. (실제 임대 조건은 시장 상황과 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.) 유가읍 테크노폴리스는 국가산업단지와 대규모 주거단지를 중심으로 지속적인 인구 유입이 이루어지고 있는 지역입니다. 주변 아파트와 업무시설, 상업시설이 꾸준히 증가하면서 상권도 함께 성장하고 있으며, 다양한 생활편의시설이 밀집해 있어 배후수요가 풍부한 것이 특징입니다. 또한 앞으로도 테크노폴리스의 개발과 주거단지 확장에 따른 상권 성장 가능성이 기대되는 지역으로, 안정적인 임대수익과 함께 장기적인 자산가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.