부산광역시 금정구 장전동 623.5㎡ 직거래 건물 매매 28억원

거래

매매 28억원

전용면적

623.5㎡

사용승인

2018년

인근 지하철

구서역

■ 장전역 신축급 코너빌딩 투자기회 ■ ♧ 공실 리스크는 낮추고, 수익성은 높일 수 있는 실속형 투자매물 ♧장전역 인근 핵심 입지에 위치한 신축급 코너 건물입니다. ●현재 1층~5층 전층 임대 완료, 안정적인 임대수익이 발생하고 있으며, 수익 창출이 가능한 매물입니다. ●주변에는 대단지 아파트, 주택가, 학교, 식당, 마트 등이 밀집되어 있어 꾸준한 유동인구와 배후수요를 확보하고 있습니다. ●건물 컨디션 또한 우수하여 별도 수선 부담이 적고, 향후 임대 경쟁력도 높은 편입니다. ¤ 투자 포인트 ✔ 장전역 인근 역세권 입지 ✔ 신축급 건물로 유지보수 비용 최소화 ✔ 코너 건물로 높은 가시성 확보 ✔ 전층 임대 완료로 안정적 임대수익 확보 ✔ 엘리베이터, 실내 화장실, 탕비실, 테라스 완비 ✔ 사무실·학원·병원·상담센터 등 다양한 업종 수요 가능 ♤ 이런 분께 추천합니다 ■ 안정적인 월세 수익을 원하는 투자자 ■ 은행 예금 이상의 현금흐름을 찾는 투자자 ■ 향후 가치 상승이 기대되는 역세권 ■ 자산을 보유하고 싶은 투자자 ■ 실수요와 투자수요를 동시에 고려하는 투자자 ■ 공실 걱정보다 수익 창출 가능성이 더 큰 매물. ※ 역세권 + 신축급 + 임대수익 + 추가 수익 창출 여력까지 갖춘 투자 기회를 놓치지 마십시오.